Encontre as melhores condições de financiamento imobiliário de forma rápida e segura. Na Financimóvel, analisamos seu perfil, comparamos taxas entre diferentes instituições e cuidamos de todo o processo — da simulação à aprovação. Tudo para você conquistar seu imóvel com mais economia, menos burocracia e total tranquilidade.
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Sua Jornada at\u00e9 as Chaves
Entenda como funciona o processo de financiamento do in\u00edcio ao fim.
🏡 Jornada do Financiamento Imobiliário (Passo a Passo)
1. Planejamento Financeiro Antes de tudo, analise sua renda, despesas e capacidade de pagamento. Isso define o valor do imóvel e da parcela ideal.
2. Simulação de Crédito
Faça uma simulação para entender: Valor que pode financiar Taxas de juros Prazo Valor das parcelas
3. Análise de Crédito
A instituição financeira avalia: Score de crédito Renda comprovada Histórico financeiro
4. Escolha do Imóvel
Escolha um imóvel que atenda aos critérios do banco (regularizado e com documentação em dia).
5. Envio de Documentação
Envie os documentos pessoais e do imóvel para análise.
6. Avaliação do Imóvel
O banco realiza uma vistoria para confirmar o valor de mercado.
7. Aprovação do Financiamento
Com tudo aprovado, o crédito é liberado conforme condições definidas.
8. Assinatura do Contrato
Assinatura do contrato com o banco.
9. Registro em Cartório
O contrato é registrado no cartório de registro de imóveis.
10. Liberação do Crédito
O valor é pago ao vendedor e o imóvel passa a ser seu (com alienação fiduciária até a quitação).
J\u00e1 se prepare com a Documenta\u00e7\u00e3o
Para acelerar seu processo, tenha em m\u00e3os os documentos b\u00e1sicos de acordo com seu perfil.
Checklist de Documentos – Financiamento Imobiliário para Pessoa Física
- 👤 Documentos Pessoais
- RG e CPF
- Comprovante de estado civil
- Comprovante de residência atualizado
- Declaração de Imposto de Renda
- Extratos bancários (últimos meses)
- 💼 Comprovação de Renda
- Assalariados:
- Holerites (últimos 3 meses)
- Carteira de trabalho
- Autônomos / Profissionais Liberais:
- Declaração de IR
- Extratos bancários
- Recibos ou contratos
- Empresários:
- Contrato social
- Pró-labore
- Balanço da empresa
- 🏠 Documentos do Imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel
- Certidão negativa de ônus
- IPTU
- Escritura (se houver)
- 🧾 Documentos do Vendedor
- RG e CPF
- Certidões negativas (cíveis, fiscais, trabalhistas)
Checklist de Documentos – Financiamento Imobiliário para Pessoa Jurídica
- 🏢 Documentos da Empresa
- CNPJ (Cartão de inscrição atualizado)
- Contrato Social e últimas alterações
- Estatuto Social (se aplicável)
- Ata de eleição dos administradores (para S/A)
- Comprovante de endereço da empresa
- Alvará de funcionamento (se exigido)
- 💰 Documentos Financeiros da Empresa
- Balanço patrimonial (últimos 2 anos)
- Demonstrativo de Resultados (DRE)
- Balancetes recentes
- Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica (IRPJ)
- Extratos bancários (últimos 6 meses)
- Faturamento mensal (relatórios ou notas fiscais)
- 👥 Documentos dos Sócios
- RG e CPF
- Comprovante de estado civil
- Comprovante de residência
- Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF)
- Extratos bancários pessoais
- 💼 Comprovação de Renda dos Sócios
- Pró-labore
- Distribuição de lucros
- Outras fontes de renda (se houver)
- 🏠 Documentos do Imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel
- Certidão negativa de ônus
- IPTU
- Escritura ou contrato de compra e venda
- 🧾 Documentos do Vendedor
- RG e CPF (se pessoa física)
- CNPJ e contrato social (se pessoa jurídica)
- Certidões negativas (cíveis, fiscais e trabalhistas)
D\u00favidas Frequentes
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